2024-04-30 16:22:49 | kk律师网
法律主观:
公房承租人死亡后继承问题是房屋不能继承,因为该房产并不是自然人死亡时遗留的个人合法财产,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有处分权,其中承租权也是不能够继承的。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
公房不能继承给子女。
1、公租房的承租权一般不可作为遗产继承;
2、公租房的所有权属于国家或集体;
3、承租人去世后,公租房的使用权不再存在;
4、共同居住两年以上的家庭成员可以依法继续承租;
5、《城市公有房屋管理规定》第二十八条指出,承租人死亡时,家庭成员可以办理更名手续;
6、公房的使用权不能直接继承,但家庭成员有优先承租的权利。
公房的使用权变更:
1、公房使用权的转让规定;
2、公房使用权的到期处理;kk律师网
3、公房使用权的续租条件;
4、公房使用权的法律约束和限制。
综上所述,公租房的承租权通常不能作为遗产直接继承给子女,因为其所有权归国家或集体所有,承租人去世后使用权消失,但根据相关规定,与承租人共同居住两年以上的家庭成员可以依法继续承租或办理更名手续,享有优先承租权。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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公房子女可以继承吗
1、公房子女不可以继承,只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人一般没有房产证,只有使用权而不是所有权,只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承。
2、
法律依据
:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
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