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凉亭算违章建筑吗

2024-05-17 12:06:54 | kk律师网

今天KK律师网小编整理了凉亭算违章建筑吗相关内容,希望能帮助到大家,一起来看下吧。

本文目录一览:

凉亭算违章建筑吗

小区里新建凉亭是否合理

1. 法律分析:新建公共设施如凉亭,需要依法进行,物业或相关部门应遵循法定程序。

2. 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,关于共有部分的维修、改建等,需经过业主共同决策。

3. 决策过程:进行此类决策时,需要满足一定的表决条件。对于涉及维修资金使用、设施重建等事项,需得到占专有部分面积和人数特定比例的业主同意。

4. 具体要求:对于第六项至第八项所述事项,即包括凉亭建设在内的公共设施改变,需得到参与表决业主的四分之三以上同意。其他事项则需过半数业主的同意。

凉亭算违章建筑吗

凉亭算违章建筑吗

【法律分析】

公共设施的建设需要有审批手续,或者物业应征求业主意见,否则算违章建筑。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;kk律师网

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

凉亭算违章建筑吗

院子里搭凉亭算违章吗

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只要有自家所建花园有土地使用权,则不属于违法建筑。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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