2024-05-17 12:06:54 | kk律师网
1. 法律分析:新建公共设施如凉亭,需要依法进行,物业或相关部门应遵循法定程序。
2. 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,关于共有部分的维修、改建等,需经过业主共同决策。
3. 决策过程:进行此类决策时,需要满足一定的表决条件。对于涉及维修资金使用、设施重建等事项,需得到占专有部分面积和人数特定比例的业主同意。
4. 具体要求:对于第六项至第八项所述事项,即包括凉亭建设在内的公共设施改变,需得到参与表决业主的四分之三以上同意。其他事项则需过半数业主的同意。
【法律分析】
公共设施的建设需要有审批手续,或者物业应征求业主意见,否则算违章建筑。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;kk律师网
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
kk律师网(https://www.kklvshi.com)小编还为大家带来院子里搭凉亭算违章吗的相关内容。
只要有自家所建花园有土地使用权,则不属于违法建筑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
违章出交通事故保险公司赔吗 我们给车辆购买车险罪最直观的目的就是为了以后出现一些交通事故造成的损失,保险公司能够进行相应的经济赔偿。那么,违章出交通事故保险公司赔吗?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。 一、违章出交通事故保险公司赔吗 首先,因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书,
山东十大建筑工程律师事务所基于大数据算法模型统计,山东十大建筑工程律师事务所排行榜单是maigoo研究员综合多家机构媒体和网站公布的排行榜单数据,结合用户网络投票、评价、关注和口碑打分等因素分析生成的。整理汇编的数据包括律所注册律师规模、合伙人律师数量、律所年创收金额、行业影响力、地区影响力、知名度和社会美誉度等。榜单由系统算法自动生成,排名不分先后,仅作参考。榜单数据时效性可能存在问题,建
合租算违约转租吗法律分析:1、原则上合租属于转租,因为合租某种程度上就是把你所租赁的场所的全部或者一部分提供给其他人使用,属于转租的类型。2、是否违约根据实际情况而定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,
成都十大建筑工程律师事务所成都建筑工程领域内的律师事务所综合排名榜单是通过大数据分析模型生成的。研究团队广泛搜集并整理了相关资料,结合行业、地域和参数变化进行深入研究。最终榜单依据多家机构媒体和网站公开发布的排行榜数据、用户网络投票、评价、社会影响力及荣誉等多维度指标进行综合统计分析得出。整理出的数据包括律所注册律师规模、合伙人律师数量、律所年收入、全国行业地位、地区影响力、知名度和社会口碑
山东十大建筑工程律师事务所基于大数据算法模型统计,山东十大建筑工程律师事务所排行榜单是maigoo研究员综合多家机构媒体和网站公布的排行榜单数据,结合用户网络投票、评价、关注和口碑打分等因素分析生成的。整理汇编的数据包括律所注册律师规模、合伙人律师数量、律所年创收金额、行业影响力、地区影响力、知名度和社会美誉度等。榜单由系统算法自动生成,排名不分先后,仅作参考。榜单数据时效性可能存在问题,建
乌鲁木齐十大建筑工程律师所乌鲁木齐十大建筑工程律师所排行榜基于大数据算法模型统计,经过maigoo研究员广泛收集整理资料及专业分析研究,结合多家机构媒体和网站公布的排行榜数据、用户网络投票、评价评论、口碑打分等因素进行综合统计分析。榜单名单是大数据算法、云计算等系统模型自动生成呈现的客观结果。数据项包括律所注册律师规模、合伙人律师数量、律所年创收金额、全国行业影响力、地区影响力、知名度、社会
黑龙江十大建筑工程律师事务所基于大数据算法模型统计,黑龙江十大建筑工程律师事务所排行榜单名录经过广泛收集整理资料及专业分析研究,结合多家机构媒体和网站公布的排行榜单数据、用户网络投票、评价评论、社会美誉度和荣誉等多方面指标,最终榜单名单由系统算法统计自动生成,排名不分先后,仅供借鉴参考帮助了解行业名单。整理汇编的数据项包括律所注册律师规模、合伙人律师数量、律所年创收金额、全国行业影响力、地区
交通事故索赔工资表 随着我国法律体系的不断完善,法律条文也越来越具体、细化。牵涉到赔偿的最常见的就是交通事故了。根据交通事故造成后果的不同,赔偿的项目和费用也不尽相同。那么,交通事故索赔工资表是怎样的?下面法律快车小编为您详细介绍。 一、交通事故索赔工资表怎么写 兹证明_____(身份证号码:_____)系我单位员工,担任_____职务。月收入为人民币(大写)_____万
2024-06-10 02:58:19
2024-06-18 09:47:30
2024-05-14 04:37:34
2024-05-13 06:54:44
2024-06-22 13:06:34
2024-06-14 21:21:53