民法典规定楼顶种菜违法吗

屋顶露台即屋顶平台，按照建设部的规定，它不计入建筑物区分所有权的专有部分，不属于计算建筑面积范围，从结构上来说，屋顶露台是整栋房屋的顶。

屋顶露台即屋顶平台，按照建设部的规定，它不计入建筑物区分所有权的专有部分，不属于计算建筑面积范围，从结构上来说，屋顶露台是整栋房屋的顶，因此，它属于住宅的公共部位，属于整栋楼房的全体业主共同所有，有些开发商将屋顶露台赠送给特定单元的业主或某特定的几户业主是不合法的，业主即使暂时获得该露台的使用权也是没有法律保障的。

顶楼怎样弄才不算违建

顶楼怎样弄才不算违建，需要看具体的情况。

如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建;如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的;如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

违章建筑主要包括:

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

民法典对于楼顶种菜没有确切规定，但楼顶种菜违反了物业管理条例中的规定。

楼顶属于业主共有，如果部分业主擅自占用，业主可能向业主大会或者业主委员会投诉，由业主大会或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。另外，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。若种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当违反规定。

小区楼顶违建的危害如下：

1、楼顶是雨水收集地，房檐与天沟都拥有遮挡和汇集雨水的功能，而违法建筑会破坏房檐、天沟的走向，让雨水从顶层直泄而下，冲刷外墙墙砖，造成外墙渗水，室内霉变;

2、顶楼是污水通风口集聚地，而违法建筑会破坏通风口，或改变水平方向，导致下水不通，家中污水横流，臭气熏天，有毒气体超标;

3、顶楼是烟囱出烟口地方，而违法建筑会改动出烟口，将出烟口加长、改细、改方向，必然会导致楼下住户排烟不畅、倒烟和串味;

4、顶楼是电梯机房、消防阀门等设施设备的汇集地，而违法建筑必然会干扰设备排气和检修，甚至会发生危险;

5、违法建筑在砖砌或砖混时必然会加重顶楼的承重，让楼房的桩基受损，住房墙体开裂，影响房屋的结构和安全;

6、违建无遮挡，一眼就能看到，这样会影响整个小区的外观形象，导致小区档次下降，房屋价值跟着贬值;

7、有些业主在违建时，会改变顶层的避雷设施，有的拆了，有的外移，导致建筑物被雷击的机率大大增加。kk律师网

综上所述，顶楼根据相关物业管理条例属于公共设施，不能改变其原本的用途，如果顶楼种蔬菜原则上是不合法的，因为其改变了原本的用途，顶楼属于业主公共占有，不得私自占有使用，其次就是如果开发商承诺买顶楼送花园，也是不合法的。

【法律依据】：

《中华人民共和国物业管理条例》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

法律主观

：如果这个楼顶宽团指的门，位于慎配公共区域，可能在消防法或明方面有问题。

如果是在你租赁的房屋内，基本没有问题

法律客观

：

《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人稿运轮应当按照有悄陆利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。