2024-06-27 12:22:05 | kk律师网
法律主观:
民法典中宅基地与房屋的关系是:宅基地是房产存在的基础和承载物、是专门用于建造房屋的土地,没有宅基地房产无法存在,二者在空间上是统一的、构成有机联系的整体。
法律客观:
《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律主观:
建房遮挡邻居阳光违法,建房不得影响邻居采光权。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利,住宅采光权不容侵犯。
法律客观:
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。kk律师网
第二百九十三条
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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老人的地基儿子盖房属于老人。因为有相关的法律规定,房随地走、地随房走,土地使用权和房屋所有权应为一人所有,不可分离。也就是说,谁拥有宅基地使用权,那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口,宅基地是以父母的名义申请的,那么,宅基地使用权就是归父母的,房屋产权自然也是归父母的。
根据规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。如果是父亲的宅基地,儿子翻盖,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以通过继承获取相应的权益。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
邻居扰民可以起诉吗邻居扰民可以起诉。1、与邻居协商解决;若协商不成,可寻求物业协调;2、物业督促无果,可报警处理;3、收集相关证据,向人民法院起诉;4、在整个过程中,保持冷静,依法行事,维护和谐邻里关系。邻居关系的法律规定:1、邻里权利与义务:根据民法典的规定,邻里之间应当遵循相互尊重、和睦相处的原则,相互间有维护环境卫生、安全等方面的权利与义务;2、噪音扰民
邻居排放油烟废气怎么办法律分析:可以要求停止排放并要求赔偿损失。法律规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。因此,邻居排放油烟废气造成损害的,应该承担损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八十三条不动产的相邻各方,应当按
我们村收取农民农田水费和卫生费是否合法农田收水费是合法合理的。国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的,属于国家所有。国家所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员,应当依法加强对国有财产的管理、监督,促进国有财产保值增值,防止国有财产损失;滥用
林地流转的法律规定林地流转的法律规定:1、林地承包期限三十至七十年;2、家庭承包的林地,在承包期内,承包方全家迁入设区的市,并转为非农业户口的,由于林地的生产周期长,为保护植树造林的积极性,承包林地的农民可以进行土地承包经营权流转,也可以继续承包经营;3、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的,在承包期内,如承包人死亡,该承包人的继承人可以继续承包,直至承包合同到期。
湖北宜昌农村宅基地标准是什么【法律分析】:农村宅基地标准在125平方米以内,3人以下的小家庭申请宅基地面积不超过75平方米,4-5人中等家庭申请宅基地面积不超过110平方米,而6人以上的大家庭申请宅基地面积不超过125平方米,宅基地面积标准不仅包含附属用房面积,还有庭院用地。农村宅基地也就是供农村集体成员建筑房屋的用地,村民达到宅基地条件时就可以跟村集体申请宅基地使用权,而现在农村都实行“一
民法典关于诽谤的规定法律分析:“诽谤”,是指故意捏造事实,并且进行散播,损害他人人格和名誉的行为。所谓“捏造事实”,就是无中生有,凭空制造虚假的事实。诽谤除捏造事实外还要将该捏造的事实进行散播,散播包括使用口头方法和书面方法。捏造事实的行为与散播行为必须同时具备才构成本罪。如果只是捏造事实与个别亲友私下议论,没有散播的,或者散播的是客观事实而不是捏造的虚假事实的,都不构成本罪。本罪是故意犯
民法典征求居民意见结果后要公示吗需要进行公示。《中华人民共和国立法法》规定,在制定法律、行政法规过程中,需要听取广泛意见。而在实施民法典时,也需要遵守此项法律规定。居民对于民法典征求意见的回应,需要在征求期截止后进行统计和梳理,形成书面报告,并在相关法定媒介上进行公示。在公示期间,任何人都可以查阅并提出反馈意见,以确保民法典的合法性和公正性。因此,民法典征求居民意见结果后进行公示
民法典中居间合同有法律效力吗法律分析:目前,我国法律没有禁止合同居间。如果居间双方的签章真实有效,并且双方都是具有完全民事行为能力的人,且居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规,不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形,合同是有法律效力的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真
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