2024-10-26 00:30:57 | kk律师网
北京吴少博律师事务所给中小企业提供的拆迁维权内容
征收审查
作为一个征收行为首先要取得相关征收前置文件,拆迁律师要做到的是审查征收前置文件是否存在,是否合乎法律规定,我国590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》包括社会风险稳定评估、包括资金证明,包括老的拆迁谈到的土地、规划等。总结来说就是三点,审查征收前期存在的合法性文件全不全、有没有、真实不真实。 一个项目如果要取得合法的批准文件,通常需要取得立项、规划、国土等部门的多次审批文件,仅一个规划部门出具的就有控制性详细规划、选址意见书、规划意见书、用地规划批准文件、工程规划批准文件。
法律意见
对企业自身是否合乎被征收主体的合法性,包括企业占有的不动产以及相应的无形资产的损失,另一个方面法律意见就是针对征收前置文件以及征收行为的审查来出具,根据这两个方面出具法律意见,也就是说既出具对方也出具我方的法律意见。
评估意见
出具对企业自身能够获得多少拆迁补偿的评估意见。根据我国评估相关的技术规范和法律规范,出具相关的评估意见
补偿方案
根据企业自身状况以及对方以及征收主体的状况,我们应该选择怎样的补偿方式和补偿价格进行方案的策划和实施。也就是说我们应该要哪些补偿,到底应该选择安置还是货币补偿,或是一部分选择安置一部分选择货币补偿。
拆违补偿
拆除违章当中应该获得哪些补偿,或者怎么样才能在实践中不被对方按照违章建筑拆掉。
营业评估
对企业自身的营业状况以及停产停业的损失和预期利润进行评估进行法律规范的合规性审查,以及找出相应的补救办法。
参与谈判
代表当事人当事企业进行整个拆迁补偿的流程性谈判。 我们都清楚,我们实际谈判的对象都是拆迁方委托的拆迁公司。拆迁公司的工作人员素质参差不齐,但往往都是社会上的闲杂人等;但是不可否认其社会阅历和拆迁经验确实了得。这个时候往往被拆迁人在谈判中处于不利的位置, 但是由专业的拆迁律师来谈判有利于我们最终获得最理想的谈判结果。
补偿协议
代表当事人或者与当事人一起跟拆迁方签订补偿协议,具体审查协议的合法性以及如果不履行协议应该承担的违约责任。
土地安置
如果在拆迁补偿中获得相应的安置,我们要审查安置土地合法性,安置土地的商业利益以及安置土地后是否符合城乡规划的相关要求。
复议诉讼
在过程中如果需要及时的提起相关的复议跟诉讼,有具体刑事行为要及时提起复议诉讼,如果对方把我们告了,要及时应诉。在拆迁维权中,诉讼只是综合维权策略中的一个手段,但不是唯一手段,也不是维权的必经途径。一般拆迁过程中,如果政府一旦用违法的行政手段对我们进行执法的时候,比如给我们作出违章建筑强制拆除决定、责令停业整顿决定、收回土地使用权决定等行政行为,我们就必须用诉讼的手段来保护我们的合法权益。
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房屋拆迁律师事务所排行榜(征地拆迁推荐)在你收到征拆通知时不要慌乱,先在房前屋后、屋里屋外拍照拍视频,保留好其他文件。积极与征拆方谈安置补偿条件,在签合同时要填好内容,要来协议原件并妥善保存。记住“先补偿后拆迁”原则,不是想拆就能拆你的房子的。先把补偿安置搞定了,才能腾房搬走。如果征拆方实在不讲理,那你也别被动等待,毕竟强拆的诉讼时效只有半年。还是请专业行政方向的律师去和征拆方谈判,给的补偿
北京拆迁口碑好的律所征地拆迁过程中,若遭遇争议,个人权益可能受到损害,单靠个人能力难以争取到合理的补偿。因此,许多人在这种情况下会选择寻求专业律师的帮助来进行维权。涉及到律师服务,自然就会考虑到律师费用的合理性。我们精选的这些拆迁律师事务所有着相对合理的收费标准。根据法律媒体的评测,以下是北京拆迁口碑好的律所排名:1.北京恒略律师事务所:恒略所的征地拆迁团队在过去一年中不断扩大,吸纳了包
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