房屋赠与费用有哪些

KK律师网小编给大家带来了房屋赠与费用有哪些相关文章，一起来看一下吧。

房产赠与需要什么费用

房产赠与需要缴纳的费用有交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税、契税等。需要注意的是，住宅与非住宅需要缴纳的费用是有差异的，房产赠与时需要区别开来。
赠与和房产继承的区别是什么?
1、时间的区别。
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别。
个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：
对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税;
对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
房产赠与注意事项有哪些?
赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。
2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。
3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。
4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。
5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

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房屋赠与费用有哪些

现在，很多人都是采用房屋赠与的形式将房产过户给自己的子女或亲戚，而房屋赠与费用需要缴纳很多费用。那么房屋赠与费用有哪些呢？下面我们一起来了解下！

房屋赠与费用有哪些

1、公证费用：是指在赠与过程中，公证赠与合同产生的费用，主要是按房屋评估价的1%-2%收取公证费；2、房屋评估费：进行赠与房产时，需要对房屋价值进行评估，评估费用是房屋评估价的0.5%；3、赠与房产个人所得税征收的比例是差额的20%，附加税是房屋成交价的5.5%。

房屋赠与流程有哪些

(一)签约。房产赠与人与受赠人需要签订房屋赠与合同，表明赠与人是真实意愿。如果受赠人是未成年人，赠与人出具的赠与书同样具有法律效率。

(二)办理公证。根据国家法律规定，需要办理房产赠与公证。

(三)申请登记。双方需要向房地产交易部门提交赠与房产的书面申请，并办理赠与登记。在书面申请中，赠与人需要说明赠与房产原因，赠与人和受赠人的关系。

(四)提供证件。双方当事人在提出申请时，需要提供房产证、土地使用权证，房产赠与协议书、受赠人户口及身份证明。

(五)填写《房地产赠与申请审批表》，必须如实填写表格中的各项内容。

(六)审查。房地产管理部门需要审查赠与双方当事人提交的证件，并对产权、房屋状况实际调查。

(七)批准过户。房地产管理部门认真审核确认无误后，及时批准赠与房地产过户。

小编总结：以上是关于房屋赠与费用有哪些的内容，相信大家都明白了吧！房屋赠与费用的内容包括很多部分，具体的费用问题，大家可以多了解下!

房产赠与要交多少费用

kk律师网(https://www.kklvshi.com)小编还为大家带来房产赠与要交多少费用的相关内容。

法律主观：

1、营业税。免征。 2、 个人所得税 。免征。 3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 4、印花税，不免。万分之五。 5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。 税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。 如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的 法定继承人 、 遗嘱继承人 或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

法律客观：

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

以上就是KK律师网小编给大家带来的房屋赠与费用有哪些，希望能对大家有所帮助。更多相关文章关注kk律师网：www.kklvshi.com

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