2024-06-11 19:58:21 | kk律师网
产权清晰的公寓住房产权可以转让。以下这些房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》
第六条下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律分析:公寓租赁合同产生纠纷的,当事人可以通过和解的方式或者调解的方式处理。如果当事人不愿意和解、调解或者双方调解不成的,可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果是与其他国家签订合同的当事人可以根据仲裁协议向中国的仲裁机构申请,或者向其他仲裁机构申请仲裁。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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长租公寓高收低租是不违法的。房屋租赁合同双方有权利根据自己的意愿拟定合同的内容,只要合同的内容不违反法律的强制规定与社会公序良俗,合同的内容就是有效的。
【法律依据】
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五条kk律师网
民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
《民法典》第六条
民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
民法典房屋租赁合同中房东断水断电如何维权法律分析:在房屋租赁期间,房东断水断电的,你可以到当地人民法院起诉维权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。人身权该如何起诉维权人身权遭受侵害起诉维权的,被侵权人应该到侵权行为地或者被告住所地人民法院,通过提交起诉状的
民法典对房屋租赁合同的规定法律分析:关于租赁合同主要有这几方面的规定,租赁期限,对于六个月以上的租赁,要采用书面形式,承租人转租第三方要经过出租人同意,出租人有维修义务,承租人归还租赁物时物损产生的费用问题,双方的违约责任,合同期内改变租赁物面貌问题、承租人租金拖欠或者承租人死亡等等问题做出了规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租
《民法典》规定了如何解决合同纠纷的问题合同的纠纷主要有以下解决方式:1、由合同双方协商解决纠纷;2、如果不能协商一致,可以要求有关机构调解;3、协商不成,不愿调解的,可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;4、合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,可以起诉到法院寻求司法解决。法律依据:《民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违
返还彩礼:婚约财产纠纷裁判规则精要彩礼作为一种古老的传统,历经沧海桑田,不仅顽强地生存了下来,还在市场经济的浪潮中踏歌而行。高额彩礼的张狂气焰,成为新时代好男儿成家立业的一大考验。过去一年,全国各地省市纷纷制定文件,倡导“只收礼节性彩礼”、“不索要、不收受高价彩礼”,反对“高额礼金”。但高额彩礼植根于人性的贪婪,倡导性的条款对它来说仅仅是隔靴搔痒,务使其纳入司法范畴,才值得评说。
民法典规定合同签订后是否能变更法律分析:合同签订后能变更。当事人签订合同后,可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充,如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化,或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变。这种对合同内容的修改或改变就是合同的变更。根据法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更
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