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依据民法典的规定耕地的承包期为30年草地的承包期为30年至50年林地的承包期为 民法典对耕地的规定

2024-06-17 13:20:06 | kk律师网

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依据民法典的规定耕地的承包期为30年草地的承包期为30年至50年林地的承包期为

法律主观:

耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

【法律依据】:

《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

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民法典对耕地的规定

法律分析:1、国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。

2、国家实行占用耕地补偿制度,非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费专款用于开垦新的耕地。

3、非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地以利用劣地的,不得占用好地。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十四条 国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

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民法典对农村宅基地有何规定

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民法典对农村宅基地的规定如下:

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地;

2、宅基地使用权的用途特定,使用主体是集体经济组织成员、使用客体是农民集体所有的土地;

3、农村村民需要使用宅基地的应向本集体经济组织提出申请;kk律师网

4、可以农民住房财产权抵押贷款开展使用权抵押融资;

5、宅基地归集体经济组织所有,不属于个人财产;

6、宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地的权利归属与使用:

1、权利归属:宅基地的使用权归农村集体经济组织的成员所有;

2、使用权取得:农村集体经济组织的成员有权依法取得宅基地使用权;

3、使用权范围:宅基地使用权仅限于建设住宅,不得用于其他商业用途;

4、使用权期限:宅基地使用权期限通常为长期使用,但具体年限由地方政府规定;

5、使用权转让:宅基地使用权不得买卖、出租或者以其他方式非法转让,但可以依法继承。

综上所述,民法典对农村宅基地的规定包括一户一地、特定用途、集体所有、申请使用、财产权抵押和面积限制等。

【法律依据】:

《土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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