民法典规定不动产或者动产可以由什么以上组织个人共有

民法典规定不动产或者动产可以由两个以上的组织、个人共有。

首先，这一规定体现了我国民法对于财产所有权的灵活性和多样性。在实际情况中，不动产或动产可能由多个人或组织共同出资购买、共同使用或共同管理。因此，允许两个以上的组织、个人共有不动产或动产，有利于保护各方当事人的合法权益，促进资源的合理利用。

其次，从法律角度来看，共有可以分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务;共同共有则是指共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。这两种形式为当事人提供了不同的选择，可以根据实际情况选择适合的共有方式。

此外，共有关系的产生、变更和消灭应当遵循法律规定。例如，在共有财产的处分、重大修缮等问题上，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。这有利于维护共有关系的稳定和共有财产的安全。

最后，通过举例来说明这一规定的应用。例如，甲乙丙三人共同出资购买了一套房屋，并约定每人享有三分之一的产权份额。在这种情况下，甲乙丙三人就是该房屋的按份共有人。又如，一个家庭成员共同居住在一套房屋内，虽然没有明确约定各自的产权份额，但他们都对该房屋享有共同的权利和承担共同的义务。在这种情况下，家庭成员之间就形成了共同共有关系。

法律分析：1、移动性： 动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产。 不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。2、耐久性： 动产一般来说都是会存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。 不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。3、保值增值性： 动产很少具有保值增值性。 不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。4.物权变动的条件不同： 动产发生物权变动的条件是交付; 不动产发生物权变动的条件是登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

一、民法典动产和不动产的规定是怎样的

《民法典》

第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。

第二百五十六条 国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。

二、不动产要如何登记

由于不动产登记种类繁多、性质各异，涉及的权利人、利害关系人也不尽相同，因此每种情况下所需的要件也完全不同。为了避免因为材料没带齐来回折腾，建议您在去不动产登记事务核心之前，先登录市国土房管局政务网站查询一下。市民还可以拨打所属辖区不动产事务核心的电话进行咨询。此外，在各登记机构办件大厅的电子大屏幕、宣传栏内也将公示所需要件、登记时限及登记人员具体情况等信息，有登记需要的市民请及时关注。

(1)《不动产登记申请书》;

(2)当事人的身份证明;

(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;

(4)《建设用地规划许可证》;

(5)《建设工程规划许可证》;

(6)《建设工程施工许可证》;

(7)《竣工验收备案证书》;

(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);

(9)相关税费缴纳凭证;

(10)其他必要材料。

办理流程不变:实施不动产统一登记后，市民拿到手的权属证书统一变为不动产权证，但是申请登记的办理流程并没有太大变化。依然是权利人提出申请→到指定经办机构提交材料→有关部门进行实地查看和内部审核→审核通过后办理登记并核发不动产登记证书。

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记核心审核

4、市不动产登记核心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》