民法中单行民事法律是什么意思？

经本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意，形成增设电梯表决书。专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算;业主人数一个专有部分按一人计算。也就是说，加装电梯必须获得双2/3业主表决、双3/4业主同意。某楼栋共有12户业主，大小户型的面积不同，如果该楼栋要加装电梯，就必须有面积、户数都超过2/3的业主(即8户及以上)来参加表决，而且来参加表决的人中必须有面积、户数都超过3/4的业主(即6户及以上)同意，才可以申请加装电梯。增设电梯项目由同意增设电梯的同梯号专有部分业主作为建设单位，也可委托相关单位作为代建单位。增设的电梯产权可归同梯号业主共有，也可归同梯号业主按份共有，具体增加面积的分配以同梯号业主所签的协议书为准。增设的电梯产权可记载在不动产登记簿附记上，不调整各业主的公摊部分面积，不再征收土地占用及建筑面积增加的各种费用。资金筹措方面，可采取三种方式：一是由业主结合所在自然楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资。二是相关业主可按规定申请提取住房公积金，也可按规定申请使用住宅专项维修资金。三是其他符合规定的资金。 一、阻碍加装电梯工作还是存在五个方面的问题：

1、加装电梯审批障碍多，目前加装电梯大多采用“一票否决制”，即只要有1住户不认可或有人不签字，整栋楼就没法加装电梯。这一原则是否科学，还有待商榷;现“民法典”实施致出台的《关于城市既有住宅增设电梯指导意见》有冲突相悖，需重新修订。

2、各市、县(区)推进加装电梯力度不一重视不够，缺乏统一的标准，还出现一些以安全为由出台限制政策，如福州市，去年以前，规定连廊长度不能超过2米，今年放松了，放宽到3米。龙岩市出台的加装电梯实施办法明确规定加装电梯连廊不能超过2.5米长。致老旧多层住宅加装电梯梦想破灭。

3、审批程序多，从申报到加装完成耗时太长，“现在的审批时间太长，短的三个多月，长的多达半年才能审完”。

4、协商协调机制不健全，规划、建设、技术监督、消防、人防以及区、街道等统筹，没有形成合力，和办理的“一站式”服务，推进缓慢。

5、资金扶持对既有住宅增设电梯的专项资金补贴各市、县(区)标准不一。 二、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

法律依据

：《中华人民共和国物权法》第九十七条 加建电梯占用公共面积须经作为全体共同共有人的全体业主同意。

经本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意，形成增设电梯表决书。专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算;业主人数一个专有部分按一人计算。也就是说，加装电梯必须获得双2/3业主表决、双3/4业主同意。某楼栋共有12户业主，大小户型的面积不同，如果该楼栋要加装电梯，就必须有面积、户数都超过2/3的业主(即8户及以上)来参加表决，而且来参加表决的人中必须有面积、户数都超过3/4的业主(即6户及以上)同意，才可以申请加装电梯。增设电梯项目由同意增设电梯的同梯号专有部分业主作为建设单位，也可委托相关单位作为代建单位。增设的电梯产权可归同梯号业主共有，也可归同梯号业主按份共有，具体增加面积的分配以同梯号业主所签的协议书为准。增设的电梯产权可记载在不动产登记簿附记上，不调整各业主的公摊部分面积，不再征收土地占用及建筑面积增加的各种费用。资金筹措方面，可采取三种方式：一是由业主结合所在自然楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资。二是相关业主可按规定申请提取住房公积金，也可按规定申请使用住宅专项维修资金。三是其他符合规定的资金。 一、阻碍加装电梯工作还是存在五个方面的问题：

1、加装电梯审批障碍多，目前加装电梯大多采用“一票否决制”，即只要有1住户不认可或有人不签字，整栋楼就没法加装电梯。这一原则是否科学，还有待商榷;现“民法典”实施致出台的《关于城市既有住宅增设电梯指导意见》有冲突相悖，需重新修订。

2、各市、县(区)推进加装电梯力度不一重视不够，缺乏统一的标准，还出现一些以安全为由出台限制政策，如福州市，去年以前，规定连廊长度不能超过2米，今年放松了，放宽到3米。龙岩市出台的加装电梯实施办法明确规定加装电梯连廊不能超过2.5米长。致老旧多层住宅加装电梯梦想破灭。

3、审批程序多，从申报到加装完成耗时太长，“现在的审批时间太长，短的三个多月，长的多达半年才能审完”。

4、协商协调机制不健全，规划、建设、技术监督、消防、人防以及区、街道等统筹，没有形成合力，和办理的“一站式”服务，推进缓慢。

5、资金扶持对既有住宅增设电梯的专项资金补贴各市、县(区)标准不一。 二、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

法律依据

：《中华人民共和国物权法》第九十七条 加建电梯占用公共面积须经作为全体共同共有人的全体业主同意。

民事单行法是指民事基本法以外的，调整某类平等的人身关系或者身份关系的法律。民事单行

法相

对于民事基本法而言，属于民事特别法，是对民事

基本法律

的主要补充。

在中国，民事单行法一般由

全国人民代表大会

常务委员会批准通过，而不由全国人民代表大会通过。目前，民事单行法是中国民事法律规范的主要表现形式。

制定民事单行法的原因主要是，对某类具体的

民事法律关系

，民事基本法没有规定或者虽然有规定，但是已经不适合现实社会生活变化了。在这种情况下，要修改民事基本法，耗时较长，程序也非常复杂，因此，为了迅速适应社会生活现实，需要制定民事单行法。

中国因为采取民商合一的立法体例，因此，民事单行法的数量很多。属于民法典债权编的有

合同法

，属于民法典亲属编的有婚姻法，属于民法典继承编的有继承法，属于商事法的有专利法、

商标法

、著作权法、破产法、

公司法

、海商法等等。

民事基本法与民事单行法的关系是

普通法

与特别法的关系，它不能与民事基本法的原则相抵触。在适用上，应当依据特别法优于普通法的规则，首先适用民事单行法。

扩展资料：

在

大陆法系

中，单行法这一立法模式是与法典相对的。单行法是和一般法相对应的称谓，一般法规定的是比较综合的法律问题和一些法律原则，而单行法是对一般法中规定的某个特别法律事项进行的特别规定。kk律师网

比如税收单行法是就某一类纳税人，某一类征税对象或者某一类税收问题单独设立的税收法律、法规和规章。税收单行法受税收通则法(税收基本法)的约束和指导，是相对于税收通则法而言的，即税收通则法以外的税法都属于税收单行法。

法典是指就某一现行的部门法进行编纂而制定的比较系统的立法文件。

参考资料：

单行法律——百度百科

单行法——百度百科