民法典房屋动迁法规 租赁房承租人过世动迁怎样分配

民法典中有关房屋动迁的法规是确保被拆迁人的合法权益不受侵犯的重要法律依据。

在民法典中，关于房屋动迁的法规主要涉及到拆迁的程序、补偿标准以及拆迁纠纷的处理等方面。首先，拆迁程序必须合法合规，拆迁单位必须依法取得拆迁许可证，并按照法定程序进行拆迁。同时，拆迁单位应当提前告知被拆迁人有关拆迁事宜，并与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议。

在补偿标准方面，民法典明确规定了被拆迁人应当获得的补偿内容，包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用等。补偿标准应当合理，不得低于市场价值，确保被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。同时，对于特殊困难群体，如老年人、残疾人等，应当给予适当的照顾和帮助。

当发生拆迁纠纷时，民法典也提供了相应的解决途径。被拆迁人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式维护自己的合法权益。在纠纷处理过程中，应当遵循公平、公正、合法的原则，保护双方的合法权益。

例如，在某市的旧城改造项目中，政府依法取得了拆迁许可证，并按照法定程序进行了拆迁。在拆迁过程中，政府与被拆迁人协商签订了拆迁补偿协议，并按照市场价值给予了合理的补偿。然而，仍有部分被拆迁人对补偿标准提出异议。在此情况下，他们可以选择通过协商、调解或者诉讼等方式解决纠纷。最终，在政府、被拆迁人和社会各界的共同努力下，纠纷得到了妥善解决，确保了旧城改造项目的顺利进行。

总之，民法典中有关房屋动迁的法规旨在保护被拆迁人的合法权益，确保拆迁过程合法合规、补偿标准合理公平。在实际操作中，各方应当遵循相关法律法规，共同推动房屋动迁工作的顺利进行。

法律分析：(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《民法典》及相关规定并不矛盾。我国《民法典》第一千一百二十二条：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。”被继承人所承租的公房承租权也是合法取得，既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护，其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《民法典》第三百二十三条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。

(二)我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定。相关的行政规章并非明确且有的已经失效，其也只是参照依据而非审理的直接源渊。特别是在现实生活中，公房承租权及其附属利益的继承已成为生活中的现实，无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时，实际上大部分都是按继承问题操作的。

(三)公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国《民法典》解决本纠纷比效合理。

法律依据：《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《民法典》第三百二十三条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

法律分析：拆迁房屋分割协议是在拆迁过程中,为避免因为房屋拆迁补偿分配引发家庭纠纷而由家庭成员签订的针对拆迁房的财产分割协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。