民法典关于小区停车位的规定有哪些规定

民法典小区车位管理规定如下：

1、第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2、第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

小区停车注意事项：kk律师网

1、不要堵塞消防通道。

为了保证事故发生时救援的顺利进行，几乎所有的居民区和办公楼都会设置消防通道，消防通道的两侧都会在这里明确标示为消防通道。因此，即使停车位很紧，即使你把车停得很远，你也必须避开它。

2、尽量不要在拐角处停下来。

很多小区道路都很窄，只有路口比较宽敞。很多司机习惯在路口停车，以为这里宽敞。其实这种做法是有风险的。

一、关于小区停车位的规定有哪些

1、关于小区停车位的规定如下:

(1)建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;

(2)建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;

(3)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、法律依据:《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

二、物业私自改停车位怎么办

1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;

2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续;

3、业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。

2021年物业法新规停车费法律法规发布，就明确地规范物业管理，对停车管理进行规范调整。那么，2021小区停车费民法典不用交吗?2021年小区停车场取消收费吗?2021小区停车费收费标准多少?这里我们就为大家带来物业法2021新规停车费收费标准介绍。

2021小区停车费民法典不用交吗?

2021小区停车费民法典不用交是指买断车位业主，每月只需缴纳停车服务费。而没有买断车位的(租赁等)，每月需缴纳停车服务费及车位租赁费。也就是说停车费还是要交的。只是交的少了。

据了解，停车费用要区分停车服务费和车位租赁费。停车服务费是指物业企业在物业管理区域内对指定场地(所)停放的交通工具进行秩序管理、提供服务所收取的费用。

地下停车场(所)：

对买断车位的业主，每月只需缴纳停车服务费。对没有买断车位的(租赁等)，每月需缴纳停车服务费及车位租赁费，其中车位租赁费实行市场调节价，由使用人与车位产权人协商确定。

露天停车场(所)：

占用物业服务区域内业主共有道路、场地停放机动车辆的(一般指露天场地)，由业主共同决定是否收取场地占用费(租赁费)、收取标准等;决定收取机动车辆场地占用费的，收取的场地占用费属于全体业主共有。物业企业对住宅小区露天停车场可收取不超过60元/车位·月或2元/车位_次的停车服务费，停车服务费归物业所有。

《西安市物业服务收费管理办法》已经印发(简称《市办法》)，将于2021年1月1日与《民法典》同步实施。

停车费调整前后

室内一类停车服务费调整至每月80元

“当初花20万元买了停车位，结果现在还要每个月再交150元的车位管理费，早就盼着停车费能降些。”家住曲江某小区的刘先生说。

据了解，此次实行政府指导价的物业管理区域内停车服务费分为按月、按次收费两种形式。具体收费形式及标准根据各住宅小区的情况，由物业服务企业与业主通过停放服务合同约定。

“西安市现行停车服务费标准在实行政府指导价管理的7个副省级城市中排名第1位，群众对停车服务费过高的问题意见较大。”据市发改委相关负责人介绍，在前期调研和成本调查基础上，结合征求意见建议情况，住宅小区停车服务费调整为室内停车场一类80元/车位·月、二类60元/车位·月两个类别，并明确室内停车场类别标准。露天机动车停放场所不分类别，每月60元。

调整后，住宅小区机动车停车服务费室内一类降低46.7%，二类降低53.8%，露天降低25%，停车服务费标准在全国7个实行政府指导价副省级城市中排名第3位。

小区临时停车费一类区4小时2.5元

公安部在16个城市试点基础上，在全国分两批推广机动车检验标志电子化。

此外，缩短临时停车收费时段，鼓励即停即走，提高停车位的使用效率。根据征求意见中群众意见，室内临时停车一类由原来的8小时为一次5元，调整为4小时为一次2.5元，二类由原8小时为一次4元，调整为4小时为一次2元等。对物业管理区域内非机动车及摩托车停车收费实行市场调节价。

实行政府指导价管理的子母车位停车服务费不得高于1.5个车位的停放服务费标准，具体标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。

实行政府指导价管理的住宅小区，机械车位的停车服务费参照室内标准执行，上浮不超过10%。机械车位的租赁费实行市场调节价，由使用人与车位产权人协商确定。

以上就是关于2021小区停车费民法典不用交吗,物业法2021新规停车费收费标准介绍。可知2021年物业法新规关于停车费并没有取消，只是规范了停车费管理。2021新物业法对一些费用取消了，这里关注详细了解。