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亲属买卖房屋价格怎么定

2024-05-30 12:13:47 | kk律师网

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本文目录一览:

亲属买卖房屋价格怎么定

合同价格与实际价格不符

合同的交易价格与真实价格不符,如果不违法、不违背公序良俗、意思表示真实的,合同有效。如果是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益;或者该价格违法、违背公序良俗的,则无效。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

亲属买卖房屋价格怎么定

亲属买卖房屋价格怎么定

现在我国的房地产市场还是比较火爆的,尤其是三胎政策放开之后房地产行业更是不用愁,那么亲属间房屋买卖怎样定价呢?亲人房屋买卖过户定价怎么定?一起来了解下吧。

亲属间房屋买卖怎样定价?

可以自己协商定,但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。

当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

《民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

亲人房屋买卖过户定价?

亲属间过户最合算的就是继承,房产过户分为继承过户、赠与过户、买卖过户。具体选用那种过户方式,需根据自身条件来选。

房产继承过户,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低,只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。

但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。

亲属买卖房屋价格怎么定

固定总价合同能否调整价格法律如何规定

kk律师网(https://www.kklvshi.com)小编还为大家带来固定总价合同能否调整价格法律如何规定的相关内容。

固定总价合同一般是不可以调整价格的。但是如果合同的基础条件发生了当事人在缔约时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方明显不公平的,则受不利影响的当事人可以与对方协商予以变更;协商不成的,可以请求法院或仲裁机构来变更价格或者解除合同。法律依据:《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百三十三条

合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

第五百四十三条

当事人协商一致,可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。kk律师网

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