2024-05-24 13:18:28 | kk律师网
一、
《民法典》
关于土地使用年限的规定是什么 1、允许延长
土地使用权
期限。可以由房屋业主联名提出,补交
土地出让金
,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 3、用类似 拆迁 安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照《民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政 法规 的规定办理。” 《
城市房地产管理法
》第
二十一条
规定:“ 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。” 国有出让土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时。 二、土地使用年限 土地使用年限 算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
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的使用年限为50年。 工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。 土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的 土地使用证 之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常说的 商品房 用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
法律分析:民法典规定,不同房屋土地使用权到期后,处理方式不一样的。如果是住宅用地的,一般是自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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不能。法律明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
民法典丧葬费抚恤金的分配法律分析:丧葬费和抚恤金都是发生在死亡后取得的财产,不属于遗产的范畴。一家人可以根据具体情况进行分配。首先,丧葬费是死者家属因安葬死者支出的费用,应当分配给实际支付人。其次,对于抚恤金毁握的分配,法律并无明确的规定。因此,如果死者所在单位对抚恤金的给付对象有规定,则按规定处理;如果没有对给付对象作出规定,则应属于近亲属共有法律依据:《轮念中华人纤桐庆民共和国民
民法典对于退休按身份证年龄还是按档案年龄算?退休年龄既要按照挡案也要按照身份证。只有两个一起按照才能判定退休年龄。假如身份证年龄和档案里的不一样,在退休前,就应该将身份证送到社保局,由对方立即按身份证上的记载改正,这是法律规定的,年龄以公安局记载的为准,其他一律没有法律效应,谁都不能另搞一套,包括社保局也无权不承认身份证上的唯一法律记载。扩展资料:注意事项:
2022年民法典地下车位规定在当前法律尚未对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,需要通过合同方式来约定车位、车库的归属。如果地下停车位不属于地下人防工程,且由开发商投资建造、建造成本未计入住宅商品房及其他车库的成本中,且地下车位的面积未计入公摊面积,即使没有产权证,该小区业主所购买的地下车位也受到法律保护。地下车位是否可出售需要根据车库的归属来判断。如果车库是属于全体业主所有,满足以
根据民法典相关规定,供用电合同中,用电人法律主观:供用水、气、热力合同,与供用电合同一样,都是一种持续供给合同。合同的标的,即水、气、热力,既是国民经济中的重要能源,也是一种特殊的商品。供应方都是特殊主体,只能是依法取得特定营业资格的供应企业。其合同都是供应人向使用人供应水、气或者热力,使用人支付价款的合同,双方当事人的关系都是一种买卖关系。由于供用水、气、热力合同与供用电合同有许
民法典关于嫁妆的规定法律主观:《民法典》规定结婚后给的嫁妆是共同财产,结婚前的嫁妆属于女方的个人财产。个人财产不能够分割。共同财产还包括工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益。根据相关法律规定,夫妻可以在婚前约定财产的归属。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情
民法典关于快递的规定法律分析:民法典关于快递的规定有以下两条:《民法典》第五百一十二条与《民法典》第四百九十一条。中国首部民法典对网络购物等与互联网时代产物相关的法律制度进行了完善,是一部与时俱进的法律,对推进国家治理体系和治理能力现代化都具有重大意义。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十二条通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货
民法典关于扰民的规定法律分析:一、噪音扰民:一类生活区域夜测50分贝以上,二类生活区域夜测65分贝以上,只要超过晚上9点或至次日早6点的就是扰民了,属于噪音污染。如果您所处的地方出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。根据国家《城市区域环境噪音标准》规定,在居民区内,户外允许噪音级昼间为50分贝,夜间为40分贝。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委
民法典关于共同喝酒致死有什么规定?民法典没有明确关于共同喝酒致死的规定,但是明确了行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。也就是因为劝酒等行为导致行为人死亡的,要承担相应的侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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